Pour rappel :

La Communauté de Communes  « Les Vosges Côté Sud Ouest » est issue, au 1er Janvier 2017, de la fusion de 3 anciennes communautés de communes :

• Le Pays de Saône et Madon ;
• Le Pays de la Saône Vosgienne ;
• Les Marches des Lorraine.

Groupement auquel s’ajoute la commune de Grandrupt-de-Bains.

En 2013, la Communauté de Communes du Pays de la Saône Vosgienne s’est dotée de la compétence « élaboration, modification, révision des documents d’urbanisme » afin de prescrire sur son territoire de 19 communes l’élaboration d’un PLUi (PLUI, secteur Saône Vosgienne). La Communauté de Communes est par ailleurs retenue dans le cadre d’un appel à projet national qui lui a permis de recueillir des financements supplémentaires à ceux du département et de la région.

Territoire Saône Vosgienne :

Un PLUi, pour quoi faire ?

 Il s’agit à la fois :

• D’un document stratégique cadrant le développement du territoire à l’horizon d’une quinzaine d’années (projet politique) ;
• D’un document opérationnel fixant la destination, la constructibilité des sols et des règles de construction.

 La particularité du territoire réside en la volonté politique forte de préserver les paysages. En effet, le Pays de la Saône Vosgienne a engagé en parallèle un plan de paysage, également dans le cadre d’un appel à projet national. L’objectif est de transcrire certaines mesures « paysagères » de manière règlementaire dans le document d’urbanisme (exemple : protection de façades remarquables ou des jardins).

Concrètement, comment se traduit le PLUi ?

Le document définit les grandes orientations d’aménagement (définition des zones économiques, d’habitat, déplacement, agriculture…). Il permettra aussi d’instruire les autorisations d’urbanisme en fonction des règles qui seront établies à travers les plans de zonage et le règlement (exemple : parcelles constructibles, hauteur des constructions,…).

Un bureau d’études accompagne la Communauté de Communes dans la rédaction de toutes les pièces écrites et graphiques, anime la concertation avec la population et les Personnes Publiques Associées (exemple : la chambre d’agriculture, les services de l’Etat) et sécurise juridiquement la procédure.

 Etape n°1 : le diagnostic de territoire

• Analyse démographique et socio-économique ;
• Analyse urbaine et du parc de logement ;
• Etat initial de l’environnement et analyse paysagère ;
• Servitudes, réseaux et contraintes à l’urbanisation.

= CONSTAT qui aboutit à des ENJEUX pour définir l’axe du projet

 
Etape n°2 : l’élaboration du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)

Il s’agit du projet politique intercommunal qui fixe les grandes orientations d’aménagement et de développement. 

Etape n°3 : élaboration des plans de zonage, du règlement et des OAP (orientations programmées d’aménagement)

Etape n °4 : consultation des services de l’Etat et enquête publique

Après son arrêt en conseil communautaire, les services de l’Etat disposeront d’un délai de 3 mois pour se prononcer sur le document. Une enquête publique d’une durée d’un mois aura lieu.

Etape n°5 : présentation des avis joints au dossier d’enquête publique, observations du public, rapport du commissaire enquêteur lors d’une conférence intercommunale.

Etape n°6 : Approbation du PLUi en conseil communautaire

Et après l’élaboration du PLUi, secteur Saône Vosgienne ?

Dès lors que le PLUi, secteur Saône Vosgienne entrera en vigueur, la Communauté de Communes envisage d’engager une procédure de révision qui permettra d’étendre le document à l’ensemble du territoire intercommunal. L’idée est bien sûr de partager un projet de territoire commun à cette nouvelle échelle.